Hợp đồng thuê cửa hàng và 4 điều quan trọng cần biết

Bạn có nhu cầu kinh doanh hay có mặt bằng cho thuê? Bạn tìm kiếm mẫu hợp đồng thuê cửa hàng chuẩn để làm căn cứ pháp lý theo Luật? Bài viết dưới đây của Grabviec.vn sẽ cùng bạn tìm hiểu mẫu hợp đồng chuẩn và một số điều quan trọng cần lưu ý.

Bạn có đang tìm mẫu hợp đồng thuê cửa hàng chuẩn?

Hợp đồng thuê cửa hàng là gì?

Tương tự như những mẫu hợp đồng dân sự khác, hợp đồng thuê cửa hàng là văn bản thể hiện quan hệ pháp lý giữa người cho thuê (chủ sở hữu cửa hàng) và người thuê (có nhu cầu thuê cửa hàng) dùng vào các mục đích rõ ràng và được pháp luật cho phép.

Hợp đồng thuê cửa hàng cần được thể hiện rõ ràng thông tin các bên liên quan, các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên - làm căn cứ pháp lý xử lý khi có phát sinh, tranh chấp xảy ra trong thời gian thực thi hợp đồng.

Hợp đồng thuê cửa hàng gồm những nội dung gì?

Bao gồm:

- Thông tin cơ bản của người cho thuê và người thuê

- Các điều khoản:

+ Nội dung hợp đồng

+ Đơn giá và phương thức thanh toán

+ Phạm vi hoạt động

+ Trách nhiệm của mỗi bên

+ Thời hạn hợp đồng

+ Đặt cọc

+ Đơn phương chấm dứt hợp đồng

+ Các điều khoản khác

Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng chuẩn và mới nhất

Để hỗ trợ người cho thuê và người thuê có nhu cầu tìm kiếm hợp đồng thuê cửa hàng, dưới đây là mẫu chuẩn cho bạn tham khảo và áp dụng khi cần:

Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng

Xem chi tiết và download mẫu hợp đồng thuê cửa hàng: Tại đây!

Một số vấn đề cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng

- Tham khảo giá thị trường, giá cho thuê tại các cửa hàng gần đó để đưa ra mức giá hợp lý (với người cho thuê) - deal mức giá thuê phù hợp (với người thuê) phù hợp với diện tích mặt bằng, vị trí kinh doanh cũng như mức độ sửa sang/ tận dụng...

- Người cho thuê cần xác định đúng đối tượng thuê, tránh nhầm khiến phát sinh nhiều hệ lụy về sau như mặt bằng bị sửa sang quá nhiều, không thể khôi phục lại trạng thái ban đầu khi muốn

- Thời gian thuê cũng cần được tính toán hợp lý, nên cho thuê dài hạn trên 5 năm hay thuê ngắn hạn từ 6 tháng đến trên 1 năm... Điều này ảnh hưởng đến cả bên thuê khi cần tìm địa điểm thuê mới, tốn chi phí và thời gian, công sức di chuyển sang nơi khác - và cả bên cho thuê khi mất thời gian tìm kiếm người thuê mới phù hợp. Tuy nhiên, nên lưu ý quy định rõ về giá thuê dài hạn để linh hoạt thay đổi khi giá thị trường thay đổi

- Ngoài ra, bên cho thuê cũng cần biết chính xác bên thuê thuê cửa hàng để làm gì, kinh doanh mặt hàng nào, và có trách nhiệm giám sát việc thực thi, tránh trường hợp thuê trá hình để buôn hàng cấm, trái pháp luật

- Mang hợp đồng thuê cửa hàng đi công chứng để xác lập cơ sở pháp lý theo quy định...

Cần lưu ý đến tính pháp lý trong thỏa thuận và ký kết hợp đồng thuê cửa hàng

Trên đây là một số thông tin quan trọng liên quan đến hợp đồng thuê cửa hàng mà cả bên cho thuê lẫn bên thuê cần hiểu rõ và lưu ý khi thực hiện thỏa thuận - ký kết hợp đồng, đảm bảo tuân thủ đúng luật và hạn chế phát sinh tranh chấp không mong muốn về sau.

Hồng Thy